位于姑苏区平泷路251号苏州城市生活广场三层307号商铺公开招租

发布时间 : 2021-11-10      浏览 : 46      分享:

一、公开招租标的

标的资产位于苏州市姑苏区平泷路251号苏州城市生活广场三层307号商铺,出租面积约167.20平方米,租赁期为3年,年租金最低参考价为122052元。

标的资产实地看样时间:公告期内每周一至周五9:00-15:00可预约查看标的资产现场,请至少提前半天预约。

联系人:周女士,联系电话:13801543636。


二、公告期限

2021年11月08日至2021年11月22日

注:

1、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续,报名地点:苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼417办公室,受理时间:上午9:00—11:00,下午13:30—16:00,不含节假日。

2、登记报名期限结束后,将不再接受其他任何意向承租方报名。

3、意向承租方办理登记报名手续时需提交的相应材料,企业和其他组织包括:营业执照复印件、法定代表人或主要负责人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函》等,自然人包括:身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函》等。意向承租方具体提供材料详见公告详情。

4、公告详情见苏州市公共资源交易中心国有产权专栏(原苏州产权交易所网站)国企招租板块发布的《位于姑苏区平泷路251号苏州城市生活广场三层307号商铺公开招租》(https://www.szcjs.com/xmzx/gqzz/



三、联系方式

交易中心联系人:谈经理、陆经理,联系电话:0512-69820641、69820613



苏州城投地产发展有限公司

2021年11月9日


苏州市国有资产招租信息发布标准格式表

 

招租公告基本情况

项目名称

位于姑苏区平泷路251号苏州城市生活广场三层307号商铺公开招租

项目编号

SCJX20210351

委托方

苏州城投地产发展有限公司

内部决策情况

苏州城投地产发展有限公司招商审核小组会议审议通过

出租行为批准单位

苏州城投地产发展有限公司

挂牌起始日

 2021年11月8日

挂牌终止日

2021年11月22日

挂牌期满未征集到意向承租方

5个工作日为一个周期延长公告期,最多延长3个周期

标的资产看样

看样联系人:周女士     联系方式:13801543636

报名需要

注意事项

1、公告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间,请至少提前半天预约。

2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理登记报名手续,报名地点:苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西侧裙楼四楼417办公室,

受理时间:上午9:00-11:00,下午13:00-16:00,不含节假日。报名咨询电话:0512-69820641、 69820613。

3、意向承租方办理登记报名手续时需提交相应材料,企业和其他组织包括:营业执照复印件、主要负责人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函(机构或法人)》等;自然人包括:身份证复印件、《意向承租方基本情况及承诺函(自然人)》等。具体提供材料详见“承租方资格条件”栏。

4、登记报名期限结束后,将不再接受其他任何意向承租方报名。

出租资产

基本情况

坐落位置

平泷路251号苏州城市生活广场101室三层307号商铺

资产类型

商业用房

所在楼层

三层

出租面积约(m2

167.2

租期(年)

3

资产使用现状

空置

是否设置原承租户优先权

装修水平、附属设施等

原装修未拆除,附属设施以现场实际情况为准

配套、环境、交通等

临近苏州市行政服务中心、苏大附一院、轨交二、四号线

其他披露事项

1、现状交付,装修免租期1个月(不包含在合同期内),无经营免租期。

2、如意向承租人需取得包括但不限于消防、城管、工商、安监、公安、食药监、文化、教育等行政许可或备案的,意向承租人应仔细对房屋初始条件是否可以取得该行政许可或备案审慎进行核验和判断。委托方对房屋的初始条件是否可以取得该行政许可或备案不作任何形式的保证,亦不承担任何责任,该等商业风险请意向承租人自行承担。

3、租金包含物业费。

资产租金

估价情况

评估价

日租金 (1.7元/平米/日)

评估机构

江苏国衡中测土地房地产资产评估咨询有限公司

评估备案单位

苏州城投地产发展有限公司

出租条件

租金挂牌底价

人民币 122052 

租金支付要求

每三个月为一个支付周期

租金调整方式

第三年递增6%

履约保证金

等同于两个月租金加两个月物业费之和

使用用途及要求

商业(餐饮、儿童培训、医药销售除外)

与出租相关的

其他条件

1、允许装修改造,设计装修方案需经出租方审核;水费4.25元/m³,电费0.6996元/度(如遇政府及相关部门调价,也做相应调整,具体以公司函告为准);

2、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准,委托方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任,不调整相应租金价格。

承租方

资格条件

承租方需具备良好的信用条件,经营资质、银行征信等无不良记录,无违法情况。

报名保证金事项

交纳金额

人民币 10000 

交纳期限

挂牌终止当日16:00前支付至交易中心指定账户(以到账时间为准)

报名保证金

处置方式

成为最终承租方:报名保证金转为首期租金

未成为最终承租方:返还

遴选方案主要内容

至本公告挂牌期满,

1、只产生一个符合条件的意向承租方的,可转为协议方式租赁,由交易中心组织交易双方按挂牌价与意向承租方报价孰高原则确定租赁价;

2、产生两个及以上符合条件的意向承租方的,由交易中心组织网络电子竞价多次报价方式确定最终承租方和租赁价,相关事项安排如下:

竞价时间:待定,交易中心另行通知;

起拍价:122052 _元/年;

加价幅度:_1000/年(或_1000元的整倍数);

自由竞价阶段:5分钟;延时竞价阶段:3分钟。

其他说明

1、意向承租方须在成为最终承租方且公示期满之日起5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》,承租方应于合同签订之日起7个工作日内一次性向苏州市公共资源交易中心指定的监管帐户付清首期租金,履约保证金按照合同约定另行支付。

2、为保护交易各方的合法权益,出租方在此作出特别提示,意向承租方一旦交纳交易报名保证金且通过资格确认,即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因,意向承租方存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,委托方有权申请划扣保证金,保证金不足弥补损失的,委托方有权要求足额赔偿:(1)意向承租方提交承租申请并交纳交易报名保证金后单方撤回出租申请的;(2)在网络电子竞价程序中以挂牌价为起始价格,各意向承租方均未有效报价的;(3)被确定为最终承租方后在公告约定时间内拒绝签订《资产租赁合同》的。

3、意向承租方若成为最终承租方,需要做出以下承诺:

1)如从事经营活动,应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照,保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。

2)不得将资产以任何形式分租、转租,并同意随时接受出租方(包括安全、消防)例行检查工作。

3)合同终止时须将资产恢复原状,或经出租方认可后,承租方装修、改造的资产无偿归出租方所有。

4、本公告仅为本次招租项目的简要说明。意向承租人在做出承租决定之前,应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料,并本次招租公告挂牌期间进行实地考察,充分评估风险,审慎决策。

5、以上情况说明仅供参考,不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知部分),出租方及信息发布方对此不承担任何责任;意向承租方交纳报名保证金参与资产招租交易活动,即表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素,愿意按照出租资产当前实际状况承租;意向承租方应充分考虑未知和瑕疵风险因素及其他综合因素,慎重决策。