浅谈长租公寓软装设计

发布时间 : 2018-04-25      浏览 : 3751      分享:

一、何谓软装设计

在工作中,我们经常会接触到一些专业名词,比如硬装设计、软装设计,那么究竟什么是软装设计呢。

软装,即软装修、软装饰。相对于传统“硬装修”的室内装饰形式。即在居室完成装修之后,利用可更换,可更新的布艺、窗帘、绿植、铁艺、挂画、挂毯等进行的二次装饰。

可以说一套房屋内,大到家具、窗帘、墙纸,小到地毯、灯饰、摆件,都属于软装的范畴。随着人们生活水平的逐渐提高,对美好生活的向往程度也越来越高,现如今的装修设计中软装设计已经成为不容忽视的一部分。

二、长租公寓的软装设计

1、长租公寓特点

近些年,北上广深等国内一线城市房价飞涨,令很多原本想在大城市寻求发展的年轻人望而却步。为此,相关部门近期相继出台政策,力求加快发展国内住房租赁市场。在市场需求、支持政策的双重助推之下,我国住房租赁市场和租赁机构进入了快速发展时期,机构化租赁的代表——长租公寓由此也成为业界关注的焦点。

面对长租公寓这片亿万蓝海,近年来万科、龙湖、旭辉、远洋、朗诗等行业龙头开发商,纷纷通过自建团队或者合作的方式快速进入了该领域。全国房地产前30名的企业中已有近2/3进入了长租公寓领域。

根据近期我们对苏州长租公寓市场调研情况分析,长租公寓的租客类型主要为年轻白领,年龄段集中在21到35岁之间,其特征是注重舒适性与便捷性的同时,越来越强调个性。因此要实现长租公寓的长远发展,一定要在产品设计等方面注重满足这类人群的租房需求。

2、软装风格选择

以简洁、大方、实用为主,在一个项目内可以根据房间数量设置一种或几种不同的风格,满足不同类型租客的需求。

(1)田园风

使用暖色系可以让整体空间看起来暖和又温馨;或者凸显天然材质本身的颜色,例如原本色、麻布本色、未经加工的木棉色以及皮革本身的颜色等。达到田园风格予人休闲、轻松、清新淡雅的气氛营造,缓解租客日常工作的疲惫感。

(2)北欧风

北欧风格以简洁著称,色调上以浅色系为主:白色、米色、浅木色等,常用的装饰材料可以选择石材、玻璃和铁艺等,但都保留这些材质的原始质感。

通过引用吊灯、落地灯、射灯、台灯等不同形象、质感的光源,打造出各种不同的空间感。

(3)现代简约风

空间简约,色彩就可以采用一些较为轻快、跳跃的色系,如选择橙色地毯,窗帘、床罩用黄白印花布。沙发、天花板用灰色调,在搭配一些绿色植物为衬托,使居室充满惬意、轻松气氛。

三、优秀案例分析

1、朗诗寓南京新街口店

MUJI风:原意为简约无华,致力于提倡简约、自然、富质感的生活哲学。房间内放眼望去无一物累赘多余,收纳空间合理利用。

 


室内搭配木质感家具,以原木色调为主,超大衣柜可放置四季衣物,衣柜上方空间丝毫未浪费,封顶自成一格,可放置厚重的被子等不常用物品。


 


左岸风:甜美浪漫系,以水洗蓝色调为主,尽显欧美范儿、小资情调,比较受女生欢迎。入门处配有白色推拉门鞋柜等储物空间,衣柜和立式书架均采用白色调,与水洗蓝色地毯相搭配,浪漫气息扑面而来。


 


男前风:工业风,也是目前比较受欢迎的风格。“男前”原意是形容成熟的、有风度的男士。男前风设计强调简洁、质感,又着重强调了几分工业风和复古。


 

 


2、龙湖冠寓苏州钟园路店

阳光马卡龙风:卧室及客厅墙壁部分采用饱满清新的马卡龙色彩,沙发上的小靠垫、墙壁上多样的相框以及复古的床头柜丰富了整个居室的层次感,非常吸引女性客户。

工业复古风:沙发背景墙上的英文背景与沙发上的格子靠垫相得益彰,钢制的楼梯与写字台简约而不简单,激发工作与学习热情。


 

 


软装设计可以说直接影响租户对房屋的第一印象,只有提高长租公寓的整体风格品味,才能吸引高素质人群入住,控制综合成本,提高公寓的利润空间。


苏州城投地产发展有限公司 郁文

2018年4月23日