苏州瑞颐椿熹里精品创新养生社区 调研情况报告

发布时间 : 2017-12-20      浏览 : 4573      分享:

一、项目简介

江苏瑞颐养老产业发展有限公司创建于2013年7月,负责瑞颐——椿熹里项目的运营和管理。瑞颐社区由吴中集团旗下苏州中元建设开发有限公司开发,项目整合吴中集团开发建设、旅游及酒店管理、健康管理、商业运营及物业管理等各大相关产业资源,优化产业,形成配套服务。

瑞颐——椿熹里社区地处苏州市吴中经济开发区国际教育园南区,坐拥石湖之畔,栖息于上方山脚畔,紧邻旺山风景区。东临吴中大道、越溪老街。社区占地108亩,建筑面积约8万平米,绿化率39.51%,建筑密度24.45%,以不到1的低容积率,保证长者居住的高舒适度。社区内共11栋600套老年公寓,有7种户型(65-153平方米)可供选择,根据户型缴纳一定的会籍押金,入籍后每月每户支付相应户型的养老服务费。

二、项目布局

社区总共设有11栋老年公寓,其中7号楼为护理院,同时设有老年公寓、精品酒店、医疗中心、康娱中心、老年大学、护理院、农场可同时容纳千余名长者居住,是集住、医、乐、学、养为一体的综合型养生社区。精品酒店、农场、护理院、医疗中心均对外营业,医疗中心可刷医保卡。


瑞颐护理院:为年迈或被疾病困扰的长者提供生活照料、康复护理、心理护理等服务。根据不同入驻人员的病情、制定不同的康复计划,如器械锻炼、磁疗、推拿按摩、针灸等,在医疗的同时进行科学康复和身体保健。护理院配备经过专业培训合格、具有上岗资质的护工,提供护理服务。护理院建筑面积约7000平方米,共设床位170余张。设有内科、康复医学科、临终关怀科等临床科室,以及检验、药剂、超声、心电图、放射等辅助科室,并针对老年人多发和常见疾病设立专门诊室;配置智能呼叫系统、中心供氧系统、多功能活动区、康复训练区等智能化、适老化设备设施等,让医疗护理更加智能化、专业化、科学化;此外,与多家三甲医院建立了医疗绿色通道,为住养长者提供生活照料、康复训练、医疗护理等一体化、全方位的照护服务。

天融医疗中心:集健康管理、高端体检、医疗康复、健康养生于一体,门诊性医疗服务击鼓,实行专属医师查检制度、护士医疗护理制度;以传统医学、老年病、康复医院为特色,针对长者常见和多发的心血管、牙科、内分泌等疾病设立专业门诊;特别为住养长者进行保健和康复的评估,并制定康复计划,开展物理治疗、传统康复治疗等项目;建立专属个人健康档案,对长者的身体情况进行详细跟踪;开设绿色通道,与苏州及上海知名医院对接,形成快速医疗通道。

凯莎精品酒店:特为瑞颐养老入住社员及其亲属提供餐饮、娱乐、健康活动等综合服务,同时也为其他地区长者提供交流和互换式平台。

瑞颐农场:是为入住老人打造的一处原生态种植农场,农场位于越城西路北侧,上方山西侧,占地约100亩,距离瑞颐社区约3分钟步行路程。农场为长者输送健康营养的同时,提供一个亲近自然、实现自我的休闲场所。农场分为家禽、果蔬、苗圃、悬浮式农田、自然课堂、火车餐厅、小时光咖啡、季花堂、花房、垂钓等多个特色区域。

三、服务类型

(一)健康服务

入住健康评估、健康档案跟踪服务、专业医生健康咨询服务、康复指导服务、定期健康指导讲座、健康与疾病预防宣传、每日健康巡访、每两周一次健康巡诊、代配药服务、健康温馨提示、膳食营养指导、每年一次健康体检服务、急诊就医、知名专家坐诊、三甲医院绿色通道。

(二)生活服务:

智能物业维护与检修服务、每周一次室内保洁、两天一次清洗窗帘服务、每日垃圾清运服务、协助物品整理服务、每月设备设施检查、维修易耗品提供、代叫车服务、代收发邮件服务、代查询公交路线、代订票、订餐、订酒店服务、代买代办服务、访客接待与引导、特殊节日提醒服务、24小时助理值班服务、社区保洁服务、社区绿化服务。

(三)休闲娱乐文化服务

日常活动区:康复健身房、恒温游泳池、瑜伽馆、乒乓球馆、棋牌室、足浴、理疗、音乐教室、舞蹈房、影视厅、KTV、台球室等。

  


教育活动区:苏州老年大学分校落户于本养老社区,设有培训教室、手工书画室、门球场等。

特色活动类:在瑞颐农场中可进行种植蔬果、领养家禽活动。定期组织前往上方山等地开展休闲健身活动。合唱团、每月生日歌会等特定节日活动。与社会义工组织联合为老人提供免费修剪头、按摩等活动。

(四)社区智能化管理服务

生命体征探测系统、紧急求助系统、一卡通人员定位系统、社区视频监控系统、出入口空置及门禁系统、保安人员巡查系统、安全广播信息系统、入侵报警系统、访客登记系统、电梯服务。

(五)其他特色服务:

免费营养早餐、专职助理服务、专职医生巡诊服务、免费以外保险服务、主任医师定时查检、生活模型建立、爱心基金会。

四、住宿类型及收费标准

社区实行会籍制,根据户型缴纳会籍押金后,入住后每月每户支付相应户型的养老服务费。男性年满55周岁,女性年满50周岁,夫妻关系的任何一方满足条件亦可,具有一名或一名以上符合条件的保证人,根据评估报告确定是否适合入住。

(一)户型图

精装修,全套实木家具,品牌家电,60余项适老化设计。装修成本每平方米约2000元。共7种户型可选择(65-153平方米)。





(二)会籍分类

1、瑞颐银卡(定期卡)

缴纳会籍押金成为会籍权益人,取得一年入住权利,自行成为入住社员。入住一年内不可退(除自然离世),期满后须退籍,退籍时会籍押金全额退还。如要续约,提前二个月申请,重新签订合同。


2、瑞颐金卡(定期卡)

缴纳会籍押金成为会籍权益人,取得定期入住权利,自行成为入住社员。会籍权益人资格不可继承,不可转让。入住五年内不可退(除自然离世),五年后可申请退籍。社员不住时须退籍,退籍时会籍押金全额退还。



3、瑞颐铂金卡(永久卡)

缴纳会籍押金成为会籍权益人,取得居室永久使用权,可指定入住社员。会籍权益人资格可继承、可转让。入籍五年后可申请退籍,退籍时会籍押金全额退还。五年内退籍的,须支付损失费。八年后可转让。


苏州城投地产公司 青创工作室

2017年12月20日