苏州城投地产发展有限公司

Suzhou Chengtou Real Estate Development Co., Ltd

苏州城投地产发展有限公司(原名苏州市土地储备开发有限公司),成立于1998年10月,是经江苏省住建厅批准按贰级资质从事房地产开发、经营、物业管理业务的国有企业。

公司发展至今,在职员工共计76人,设有股东会、董事会、监事会,1名董事长、1名总经理、2名副总经理,分别分管“财务部、合约部、党政办、人力资源部、工程部、总师办、投资发展部、安全生产部、销售部、资产管理部”10个部室,下属一级子公司主要有4个,分别是苏州城投商业管理有限公司、苏州北园文化置业发展有限公司、苏州合和商业文化发展有限公司、苏州朗城寓商业管理有限公司。

公司早期开发项目主要以政府基础设施为主,2003年-2007年,先后开发建设了春馨园和东汇路187号小区等定销商品房项目。2011年,在苏州市委、市政府的大力关心支持下,公司进入了快速发展阶段,开发项目迅速增长。2011年下半年起,公司承建了以苏州市首个公租房小区“福运公寓”为代表的5个保障房项目,截至2018年4月,均实现了竣工交付,至此,公司建设的保障房项目共计达102.4万平方米(含春馨园、东汇路187号)。

同时,承建了以“苏州城市生活广场”为代表的城市综合体项目,将政府行政服务、商务办公、购物娱乐、商品住宅等业态有机融合于一体,建筑高度192米,总建筑面积36.7万平方米,于2018年初投入使用,是姑苏区地标性建筑。

2019年4月2日,通过市场化土地竞拍摘得WJ-J-2019-001号地块。该地块位于太湖新城(松陵镇)秋枫街东侧、体育路北侧,紧邻地铁四号线,交通便捷,周边配套齐全,景观资源丰富。地块出让面积为57045.67平方米,1<容积率≤1.7,建筑面积96977.64平方米,目前正处于前期筹备阶段。

此外,公司积极开拓业务,合资成立了“苏州北园文化置业发展有限公司”,开发北园别墅项目;合资成立了“苏州合和商业文化发展有限公司”,开发锦邻商务广场项目;合资成立了“苏州城投商业管理有限公司”,负责商业项目策划、招商代理、商业管理及咨询等事务;合资成立了“苏州朗城寓商业管理有限公司”,拟开发长租公寓项目,目前处于前期市场研判、项目规划阶段。

经过多年建设经验积累,公司以准确的市场定位、精良的规划设计以及优质的建设管理,在业内树立了良好的品牌形象。下阶段,公司将进一步增强“造血能力”和盈利能力,紧紧围绕“产城融合 科创立基 文化固本 生态乐居”战略目标,聚焦“大民生”,解放思想、创新思路,在做好现有项目的建设和运营的基础上,将积极寻求对外合作,参与土地竞拍,增加储备地块;同时,全力以赴推动康养地产、长租公寓、教育地产等产业地产项目尽快落地,为公司谋求稳定长远的现金流和资金链,站在更高层次上、以更高标准推动公司高质量转型发展。